婚前買(mǎi)房子加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
一、婚前買(mǎi)房子加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)的界定問(wèn)題。
若婚前以雙方名義購(gòu)置房屋，其中一方提供全部資金支持，若雙方并未自行安排，則在產(chǎn)權(quán)登記在單獨(dú)一方名義之下的情況，另一方所承擔(dān)的資金投入將會(huì)被視為贈(zèng)予。
然而，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名義之下，而雙方在此過(guò)程中也沒(méi)有達(dá)成任何關(guān)于按份共有方面的具體協(xié)議，那么這棟房屋將被視作共同共有物。
若產(chǎn)權(quán)證書(shū)上明確注明按份共有，或者雙方有寫(xiě)下書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)雙方按照各自權(quán)屬份額共有，當(dāng)雙方未能成功步入婚姻殿堂，并且無(wú)法繼續(xù)共同生活時(shí)，其中一方可將其產(chǎn)權(quán)份額賣(mài)給出另一方，或者尋求法院的司法裁決。
因此，無(wú)論是在婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)置，只要在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上增加了配偶的名字，此房屋就應(yīng)當(dāng)被看做是夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。
(一)如果在結(jié)婚之前購(gòu)買(mǎi)了房屋，并且支付了全部房款，那么這棟房屋就應(yīng)被視為個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
(二)在結(jié)婚之前支付了首付款，然后夫妻雙方共同還貸，即使在房屋所有權(quán)證書(shū)上只有一人或者他們的父母的姓名，這套房屋仍然被視為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
但是，領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)之后支付的按揭部分就會(huì)被放入夫妻共同財(cái)產(chǎn)范疇。
離婚時(shí)，這部分財(cái)產(chǎn)可以通過(guò)協(xié)議來(lái)加以處理；如果協(xié)商失敗，則房屋所有權(quán)歸屬登記方，但必須由登記方負(fù)責(zé)償還剩余貸款；此前由夫妻雙方共同償還的那部分貸款，那些沒(méi)有進(jìn)行登記的一方有權(quán)向登記方要求補(bǔ)償。
(三)如果是在婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，不論房地產(chǎn)證書(shū)上登記的是哪一方的姓名，不管是誰(shuí)支付了首付款，誰(shuí)付出的金錢(qián)多，這棟房屋都應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。"
二、婚前的房子婚后拆遷算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、婚前房屋婚后拆遷不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條
夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。"
三、婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字有法律效力嗎
有效的。
如果是婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房依法應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果婚后加上了對(duì)方名字，視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，該商品房依法由夫妻共同共有，如果一旦離婚，對(duì)方可以分得她應(yīng)得的那一部分。婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問(wèn)題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí)，以免在遇到法律問(wèn)題時(shí)無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)婚前買(mǎi)房子加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎的問(wèn)題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)偵探為您解答問(wèn)題。
