二手房婚前財(cái)產(chǎn)夫妻到場(chǎng)嗎
一、二手房婚前財(cái)產(chǎn)夫妻到場(chǎng)嗎
在進(jìn)行二手房交易時(shí)，夫妻雙方是否必須親自出席，需依據(jù)具體情形做出判斷：
1、倘若夫妻一方擔(dān)任賣方：
（1）假設(shè)該房產(chǎn)屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么此時(shí)不需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)；
（2）然而，若是交易房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則通常情況下需要雙方共同在場(chǎng)參與。在特殊的情況下，如某一方的確因故無(wú)法親自參加，他們可授權(quán)給另一方作為代理人代為處理相關(guān)事宜，但在此種情況下，必須有書(shū)面形式的授權(quán)委托書(shū)且經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)的公證方可生效。
2、如果夫妻雙方均為買(mǎi)方：在這種情況下，只需其中任何一位成員到場(chǎng)便可，但是在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，仍需提供雙方的身份證明文件以及婚姻關(guān)系證明等相關(guān)資料。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、二手房交房什么時(shí)候
自完成該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起，我們保證在伍個(gè)工作日之內(nèi)將此房產(chǎn)完整無(wú)損地移交給貴方作為買(mǎi)受人；
其次，一旦貴方成功支付所有首付款，我們將按照先前商定的日期和時(shí)間段內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)向貴方交付所購(gòu)房產(chǎn)；再者，當(dāng)貴方被全額支付足額購(gòu)房款（不包括物業(yè)交割擔(dān)保金）及戶口遷出保障金時(shí)，同樣參照預(yù)先制定的合約時(shí)間表，貴方將得到受讓的房產(chǎn)；
最后，我們承諾嚴(yán)格依據(jù)本條款規(guī)定，并按照預(yù)先設(shè)定的
《民法典》
第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間；
（二）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。
第六百零二條當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)的規(guī)定。
